A HPT alapvetően továbbra sem engedélyezi a természetes személy- ide nem értve az egyéni vállalkozót – devizában nyilvántartott, vagy nyújtott (deviza alapú) kölcsönszerződéséből keletkező jelzálog bejegyzését, természetes személy tulajdonában álló ingatlanon. Kivétel a fedezetcsere és hitelkiváltás.
Az ingatlan-nyilvántartási törvény 2011.01.01. -től életbe lépett változások alapján az alábbi kedvező változásokat történtek a hitelkiváltás esetében.
1) Hitelkiváltás esetén lehet fedezetcsere is.
2) A hitelkiváltás költségeit is meg lehet finanszírozni.
Közös feltétel, hogy az új bejegyzés az aktuális árfolyamon számítva nem lehet terhesebb mint a korábbi bejegyzés!
Így a hitelkiváltás költségeinek megfinanszírozása esetén erre figyelni kell. (pl. halasztott tőketörlesztésű hitel kiváltásának esetében nem lehet a költségeket megfinanszírozni.)
A fenti változás kizárólag a hitelkiváltást és a fedezetcserét (azaz a kivételeket) pontosította.